راهبرد برتر واگذاری اراضی مسکونی روستایی*

Abstract

کمیابی و عدم امکان تولید زمین ایجاب می‌کند که نحوه بهره‌برداری و مدیریت آن با سامان­دهی مطلوب همراه باشد. چندی است که نگرش به مدیریت کاربری زمین و به­ویژه واگذاری اراضی مسکونی روستایی از دیدگاه پایداری صورت می‌گیرد. در ایران نیز از 1358، دولت به تملک اراضی موات و ملی و واگذاری آن در قالب اراضی مسکونی به روستاییان مبادرت ورزیده است. هدف پژوهش حاضر شناسایی قوت‌ها/ فرصت‌ها و نیز ضعف‌ها/ تهدیدهای واگذاری اراضی مسکونی روستایی و ارائه راهبرد برتر آن با استفاده از مدل SWOT است. براساس یافته‌های تحقیق، که با توصیف و تحلیل 264 پرسشنامه خانوار روستایی و 22 پرسشنامه کارشناسان بنیاد مسکن در شش استان منتخب انجام می­پذیرد، با توجه به نقاط قوت و ضعف و نیز موارد فرصت و تهدید، راهبرد رقابتی به­منزله راهبرد برتر شناخته می­شود.