ارائه ی مدل سرمایه گذاری پروژه های انبوه سازی سازه های ال اس اف

Abstract

سیستم ساختمانی قاب فولادی سبک یا ال‌اس‌اف به‌عنوان یکی از سیستم‌های نوین ساختمانی در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته مانند آمریکا، کانادا و ژاپن گسترش یافته‌است ولی در کشور ایران با استقبال قابل توجهی مواجه نشده‌است. یکی از دلایل اصلی این موضوع، عدم شناخت کافی مهندسان، پیمانکاران و کارفرمایان با این سیستم می‌باشد. هم‌چنین با توجه به خصوصیت این سیستم ساختمانی، پروژه‌های انبوه‌سازی، می‌تواند از موارد اصلی کاربرد آن باشد. به‌همین‌سبب هدف اصلی این پژوهش معرفی ریسک‌های اجرایی و مالی در پروژه‌های انبوه‌سازی سازه‌های ال‌اس‌اف می‌باشد.این سیستم برای اجرای ساختمان‌های عمدتاً کوتاه‌مرتبه و میان‌مرتبه استفاده می‌شود. اجرای موفق پروژه‌های انبوه‌سازی در سازه‌های ال‌اس‌اف نیازمند شناسایی دقیق ریسک‌های این سیستم و اتخاذ‌ روش مناسب جهت اجرا می‌باشد. علاوه بر اتخاذ روش اجرایی صحیح، انتخاب روش سرمایه‌گذاری صحیح نیز ضروری می‌باشد. به همین سبب در این پژوهش مدل انتخاب روش تأمین مالی پروژه‌های انبوه‌سازی سیستم ال‌اس‌اف بر مبنای ریسک‌های اجرایی و اقتصادی معرفی شده اند و ریسک های مؤثر در هر روش به صورت عدم قطعیت با توزیع نرمال توسط نظرات افراد خبره تعیین و مدل گردیدند و بوسیله ی شبیه سازی، برای هر روش، نرخ بازده سالانه محاسبه شد. هم چنین در این پژوهش پنج روش تأمین مالی بررسی گردید و مشارکت بخش خصوصی به عنوان روش با حداکثر بازده سالانه معرفی شد