رهیافتی بر مسائل موجود در بافت های فرسوده شهری در راستای توسعه شهری(مطالعه موردی:محلۀ قیطریه تهران)

Abstract

<strong>این تحقیق با رویکردی </strong><strong>توصیفی ـ تحلیلی، از روش مطالعات میدانی و کتابخانه</strong><strong>­</strong><strong>ای و با استفاده از مدل </strong><strong>SWOT</strong><strong> و فرآیند تحلیل </strong><strong>سلسله</strong><strong>‎</strong><strong>مراتبی </strong><strong>(</strong><strong>AHP</strong><strong>)</strong><strong> و با بهره­گیری از نرم­افزار </strong><strong>Expertchoice</strong><strong>، تهیّه و تدوین شده است. در این تحقیق به بررسی نقاط قوّت، ضعف، فرصت­ها و تهدیدهای بافت فرسوده</strong><strong>‎</strong><strong>ی شهری در محله قیطریه تهران پرداخته ایم. یافته­ های حاصل از تحلیل مدل فوق ، نشان می­دهد در گروه نقاط قوّت، گرایش عمده ساکنین به سکونت مجدد در محله با شیوه آپارتمان نشینی (وزن نهایی، 315/0)، وجود مسجد جعفری محلّه به</strong><strong>‎</strong><strong>عنوان مرکز محلّه (وزن نهایی، 274/0) و تسهیل مداخله در بافت به</strong><strong>‎</strong><strong>دلیل وجود درصد بالای ساختمان</strong><strong>‎</strong><strong>های 1 و 2 طبقه (وزن نهایی، 163/0) به</strong><strong>‎</strong><strong>ترتیب مهمترین نقاط قوّت و فرسودگی اغلب مساکن و بافت کالبدی محدوده</strong><strong>‎</strong><strong>ی مورد مطالعه(وزن نهایی، 284/0)، رعایت نکردن نکات ایمنی و استفاده از مصالح بی</strong><strong>‎</strong><strong>دوام و کم</strong><strong>‎</strong><strong>دوام در اغلب ابنیه</strong><strong>‎</strong><strong>ی محلّه(وزن نهایی، 195/0) و معابر تنگ و باریک ودارای پله(وزن نهایی، 158/0) به</strong><strong>‎</strong><strong>ترتیب مهم</strong><strong>‎</strong><strong>ترین نقاط ضعف است. در عین حال دسترسی آسان به خیابان</strong><strong>‎</strong><strong> شریعتی (وزن نهایی، 41/0)، تشکیل نهادهای محله ای به دلیل همبستگی ساکنان (وزن نهایی، 184/0) و امکان تسهیل در نوسازی بافت با توجه به عدم وجود هر گونه اثر و فضای تاریخی با ارزش در بافت (وزن نهایی، 123/0) به</strong><strong>‎</strong><strong>ترتیب از مهمترین فرصتهای محدوده</strong><strong>‎</strong><strong>ی مورد مطالعه، همچنین عدم رسیدگی به وضعیّت محدوده</strong><strong>‎</strong><strong>ی مورد مطالعه و تشدید فرسودگی آن (وزن نهایی، 349/0)، فقر به</strong><strong>‎</strong><strong>دلیل تورم بالا و درآمد پایین (وزن نهایی، 216/0) و عدم توان شبکه های داخلی بافت در ارتباط با تقاضا (وزن نهایی، 198/0) از جمله مهمترین تهدیدهای محدوده مورد مطالعه به</strong><strong>‎</strong><strong>شمار می آیند.</strong>