بررسی و ارزیابی تخلفات ساختمانی در حوزه های پیرامونی مادرشهرها (مطالعه موردی: شهر سردرود)

Abstract

در دهه های اخیر گسترش تخلفات ساختمانی در بسیاری از شهرهای کشورهای درحال توسعه، یکی از مهم ترین معضلات ساکنین و مدیران شهری به شمار می رود. در اغلب موارد، این گسترش بی رویه به خاطر کنترل سطحی و مدیریت نامطلوب، چالش برانگیز خواهد بود. هدف این تحقیق ، بررسی و ارزیابی تخلفات ساختمانی، نوع تخلفات و هم چنین شناخت عملکردهای کمیسیون ماده صد در رابطه با تخلفات ساختمانی است. روش تحقیق، توصیفی ـ تحلیلی است. گردآوری اطلاعات مورد نیاز به دو شیوه اسنادی و پیمایشی انجام گرفته است. جامعه آماری تحقیق شامل 318 نفر از شهروندان سردرود است که با استفاده از فرمول کوکران به عنوان آزمودنی انتخاب شدند. و توزیع پرسش نامه ها با روش نمونه گیری تصادفی انجام یافت. تحلیل یافته ها از طریق تکنیک تحلیل محتوا و آزمونهمبستگی پیرسون صورت گرفت. نتایج تحقیق نشان می دهد که عملکرد کمیسیون ماده صد نسبت به پرونده های دارای تخلف به پرداخت جریمه محدود شده است. بنابراین می توان آن را تشویق کننده و گسترش دهنده تخلفات ساختمانی دانست و هرچه میزان پرونده های ارجاعی به کمیسیون بیشتر بوده، این جهت گیری پررنگ تر و وابستگی شهرداری به درآمدهای ناشی از اخذ جریمه تشدید شده است. در بخش نوع تخلفات ساختمانی مشخص شد که تراکم اضافی با 31 درصد، عمده ترین نوع تخلف ساختمانی بوده است. در بین بعضی از انواع تخلفات ساختمانی (مانند تراکم اضافی و تفکیک غیر مجاز) و عملکرد کمیسیون ماده 100 رابطه مثبت و معناداری وجود دارد.