ارزیابی شاخص های کاربری اراضی شهری با تأکید بر سرانه مطلوب شهر سالم مطالعه موردی: شهر بابل

Abstract

برنامه‌ریزی شهر سالم عبارت است بهره‌برداری بهینه از محیط و رعایت همه کاربری‌ها با توجه به تراکم و سرانه مناسب، به­گونه‌ای که شهروندان بتوانند به­خوبی از آن بهره‌مند گردند. با توجه به اهمیت کاربری‌ها در شهر سالم، هدف این پژوهش بررسی و ارزیابی وضعیت شاخص‌ها و سرانه‌های کاربری زمین شهر بابل و انطباق آن نسبت به استاندارد مطلوب شهرسالم با فرض نامناسب بودن سرانه کاربری‌ها و هم­چنین عدم تعادل و سازگاری بین کاربری­های شهری است. نوعِ پژوهش براساس هدف، کاربردی و براساس روش توصیفی- تحلیلی می‌باشد. هم­چنین برای شناسایی نقاط قوت، ضعف و فرصت و تهدید شهر بابل از تحلیل راهبردی استفاده شد. نتایج حاصله نشان می‌دهد که سرانه‌های کاربری اراضی شهر بابل نسبت به شهر سالم خیلی پائین‌تر است و کمبود زیادی در میزان سرانه‌های کاربری اراضی شهر بابل وجود دارد. به­جز کاربری مسکونی میزان تحقق‌پذیری بقیه کاربری‌ها نسبت به سرانه شهر سالم زیر 28 درصد بوده است. کاربری‌های تأسیسات و تجهیزات شهری، بهداشتی و درمانی، فضای سبز و پارک و کاربری ورزشی و فرهنگی در وضع بحرانی قرار دارند. از لحاظ میزان تعادل و سازگاری کاربری‌ها با یکدیگر، تعادلی بین کاربری‌ها وجود ندارد. مکان‌یابی کاربری‌ها به­خصوص کاربری فضای سبز و ورزشی به­طور صحیح انجام نشده و شهروندان شهر بابل دسترسی مطلوبی به کاربری‌های شهری ندارند.