مبانی فقهی و حقوقی الزام به تحویل مبیع

Abstract

چکیده[1] الزام فروشنده به تحویل یا تسلیم مبیع ریشه قراردادی دارد و الزام فروشنده به تسلیم و تحویل ملک ناشی از شرط و تعهد فروشنده در عقد بیع است. برای الزام به تحویل یا تسلیم مبیع و ضمانت اجرایی آن در فقه و حقوق مبانی متعددی را می‌توان برشمرد که در این نوشتار به صورت مفصل پرداخته شده است. از جمله مبانی فقهی می‌توان به بناء عقلا، اطلاق آیات اوفو بالعقود و احل الله البیع، روایت المؤمنون عند شروطهم و‌... اشاره نمود. در حقوق نیز از مواد قانون مدنی به موارد متعدد از جمله مواد 362،344،219 و از قانون اجرای احکام مدنی به مواد 42،46،47 و همچنین سایر مستندات قوانین عمومی ‌از جمله نظریه‌ی فقهای شورای نگهبان در خصوص مواد ۲۲، ۲۶، ۲۷، ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک و رویه‌های قضایی به عنوان مبنای قانونی الزام به تحویل یا تسلیم مبیع و ضمانت اجرایی آن اشاره کرد. پژوهش حاظر از نگاه هدف، بنیادی – کاربردی است که با استفاده از روش تحلیل و توصیف داده‌های موجود در منابع فقهی و حقوقی و به شیوه کتابخانه‌ای، استفاده از نرم افزارهای مرتبط و اینترنت؛ به بررسی مبنای الزام کردن فروشنده به تحویل دادن مبیع پس از انجام معامله و شناخت قلمرو آن می‌پردازد.