بررسی تاثیر بازار زمین و عملکرد اقتصادی مسکن بر احساس امنیت سکنه در شهرهای جدید، نمونه موردی شهر جدید صدرا

Abstract

شهرهای جدید ایران با داشتن ضعف‌های زیاد در مراحل مختلف برنامه‌ریزی و اجرا، هرروزه سکنه‌ی خود را با چالش‌های بسیار روبرو می‌کنند؛ چالش‌هایی که در بیشتر موارد تبدیل به مشکل شده و زندگی را برای سکنه‌ی این شهرها دشوار کرده است. یکی از این مشکل‌ها پایین بودن احساس امنیت در بین سکنه‌ی این شهرها است. ازآن‌جهت که احساس امنیت بسترساز افزایش کیفیت زندگی است، نبود احساس امنیت نیز باعث کاهش کیفیت زندگی می‌شود، ضرورت بهبود شرایط زندگی برای سکنه‌ی شهرهای جدید، هدف این پژوهش را شکل می‌دهد. هدف این پژوهش بررسی تأثیر یکی از جنبه‌های اصلی اقتصاد شهری یعنی بازار زمین و عملکرد اقتصادی مسکن بر احساس امنیت سکنه در شهرهای جدید است. روش تحقیق مورداستفاده توصیفی است که ضمن به‌کارگیری اسناد و مدارک، از پرسشنامه نیز استفاده‌شده است. جامعه آماری موردبررسی شامل تمام سکنه‌ی 15 سال به بالای صدرا بود که بر طبق سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال 1390 برابر بود با 29952 نفر و با استفاده از فرمول کوکران حجم نمونه برای مطالعه با احتساب 5 درصد خطا برابر با 380 نفر به دست آمد. نتیجه‌ی به‌دست‌آمده از پرسشنامه‌ها گویای این امر بود که عدم توجه و برنامه‌ریزی در رابطه با این بخش اقتصادی باعث شده سوداگران به سمت این شهر هجوم‌آورند و باوجود گذشت بیش از دو دهه از آغاز تأسیس این شهر ساخت‌وساز همچنان بسیار زیاد و پراکنده است که درنتیجه‌ی این شرایط، شهر به‌صورت کارگاه ساختمانی عظیمی درآمده است. این کارگاه عظیم با زمین‌های خالی بسیار، خیابان‌های خلوت، نبود احساس تعلق مناسب و وجود سکنه‌ی موقت مانند کارگران فصلی باعث کاهش احساس امنیت بین سکنه‌ی خود شده است.