شناسایی عوامل حیاتی موفقیت و شکست پروژه‌های مسکن مهر در داخل کشور و تبیین راهکارهایی برای کاهش نرخ شکست آنها

Abstract

یکی از مشخصه های توسعه اقتصادی هر کشور به پایان رساندن طرح‌های عمرانی به نحو مطلوب با کمترین هزینه و بیشترین سود است. هدف از موفقیت پروژه‌های مسکونی کاهش هزینه و زمان، افزایش کیفیت و رضایت‌مندی مشتریان می‌باشد. روش جمع آوری اطلاعات کتابخانه‌ای بوده،سپس با بررسی پیشینه تحقیق و مصاحبه با پیمانکاران عوامل تاثیرگذار بر موفقیت پروژه های مسکن مهر بررسی گردید، بعد از آن به پیشنهاد جمعی از مدیران و اساتید محترم و با توجه به مشکلات ساکنان مسکن مهر، با مصاحبه از ساکنان، عوامل مهم از دیدگاه آنان نیزبررسی شد. به کمک این مجموعه وتحلیل داده‌ها به منظور مشخص نمودن عوامل تاثیرگذار بر موفقیت این پروژه ها اقدام شد و سپس اهمیت هریک از این شاخصه ها و همبستگی بین آنها، در موفقیت این پروژه ها نشان داده شد تا بتوان طرحی پیشنهادی برای پروژه های آتی مسکن مانند طرح اقدام ملی، جهت دستیابی به موفقیتشان ارائه نمائیم.خروجی تحلیل آماری حاصل از این پژوهش نشان می‌دهد که از دیدگاه پیمانکاران، شاخصه هایی مانند دستورالعمل های تامین مالی پروژه، تامین نیروی کار، مواد‌ و‌ماشین آلات ، پشتیبانی مدیریت ارشد، صلاحیت اعضای تیم پروژه، حضور افراد مسؤلیت‌پذیر، با تجربه و متخصص،در نظر گرفتن کم کاری کارفرما در صدور تاییدات و مصوبات و اجرای تعهدات قراردادی اهمیت بیشتری دارند.همچنین از دیدگاه ساکنان شاخصه هایی مانند تحویل طبق موعد مقرر شده،توجه به شرایط محل پروژه در حوادث طبیعی(سیل و طوفان و...)، فراهم سازی انشعابات مورد نیاز، سازگاری زیربنا با جمعیت خانواده و سهولت رفت وآمد مسیردسترسی از اهمیت بیشتری برخوردار می‌باشند.