مطالعات امکان‌سنجی فنی ـ اقتصادی ایجاد باغ گیاه‌شناسی در بوستان جنگلی سرخه‌حصار تهران

Abstract

افزایش روزافزون جمعیت شهر تهران در کنار استقرار برخی از مناطق پرتراکم این شهر در ناحیه جنوب شرقی، تقاضای خدمات تفریحی ـ گردشگری در این قسمت از شهر تهران را افزایش داده است. پارک جنگلی سرخه‌حصار در محدوده حریم منطقه 13 از مناطق 22 گانه شهرداری تهران قرار گرفته است. با توجه به اهداف توسعه‌ای پارک نظیر حفظ محیط جنگلی، اهداف محیط زیستی، اهداف فرهنگی و اهداف اقتصادی، توسعه کاربری‌های پارک سرخه‌حصار نیاز به مطالعات تخصصی فنی و اقتصادی در این حوزه دارد. لذا هدف مطالعه حاضر امکان‌سنجی فنی ـ اقتصادی ایجاد باغ گیاه‌شناسی در پارک جنگلی سرخه‌حصار و تهیه مدل مشارکت سرمایه‌گذاری برای این پروژه می‌باشد. نتایج شاخص ارزش فعلی خالص پروژه نشان می‌دهد که با توجه به نرخ تنزیل 30 درصدی، پروژه حدود 2/2 میلیارد تومان سود خالص و نرخ بازده داخلی حدود 65 درصد خواهد داشت. همچنین از بین الگوهای مشارکت عمومی ـ خصوصی، مدل ساخت ـ بهره برداری ـ اجاره ـ واگذاری برای پروژه مناسب تشخیص داده شد. بنابراین این پروژه قابلیت واگذاری به سرمایه‌گذاران بخش خصوصی جهت راه اندازی را دارد و پیشنهاد می‌شود این موضوع توسط شهرداری مورد پیگیری قرار گیرد.