بررسی روند واگذاری اراضی در شهرک‌های صنعتی و مدلی برای پیش‌بینی آن بر حسب تعداد جوازهای صادر شده

Abstract

شهرک‌های صنعتی به‌دلیل داشتن امکانات، تسهیلات و مزیت‌های فراوان برای سرمایه‌گذاری بستر لازم را برای توسعه‌ی بخش عمده‌ای از فعالیت‌های صنعتی فراهم می‌آورند. به‌دلیل جایگاه شهرک‌های صنعتی در امر توسعه‌ی اقتصادی در این مقاله پس از بررسی روند واگذاری زمین در شهرک‌های صنعتی کشور طی دوره‌ی ۱۳۸۳-۸۷، یک مدل مناسب برای پیش‌بینی زمین برای 30 استان در سال‌های ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۳ارایه شده است. این پیش‌بینی با استفاده از روش داده‌های پانلی انجام گرفته است.

نتایج بررسی روند واگذاری زمین نشان می‌دهد که در چهار سال اول دوره‌ی مذکور روند واگذاری صعودی و در سال پایانی کاهشی بوده است، به‌طوری که میزان واگذاری از ۱۸٫۰۴ درصد در سال ۸۳ به ۱۲٫۱۶ در سال ۸۷ رسیده است. کاهش واگذاری در این سال، نشان‌دهنده‌ی کاهش رشد فعالیت‌های صنعتی در کشور می‌باشد.

در مدل‌های برازش‌شده برای هر استان می‌توان با جایگذاری تعداد جوازهای تأسیس صادر شده در شهرک‌های صنعتی، زمین مورد نیاز برای واگذاری در شهرک‌های صنعتی را براورد کرد. ضریب تعیین به‌دست آمده در مدل‌ها برای میزان واگذاری زمین برابر ۰٫۸۲ می‌باشد. بنا بر این می‌توان گفت بیش از ۸۰ درصد از واریانس متغیر وابسته (واگذاری زمین) ناشی از متغیر مستقل (تعداد جوازهای تأسیس صادر شده) می‌باشد.