مطالعه‌ی عوامل موثر بر مشکلات اجرایی در پروژه‌های مقاوم‌سازی ساختمان‌ در استان آذربایجان شرقی

Abstract

این مطالعه به چالش‌های حاکم بر اجرای پروژه­های نوسازی با تمرکز ویژه بر استان آذربایجان‌ شرقی می­پردازد. هدف اصلی شناسایی این چالش‌ها، پیشنهاد راه‌حل‌های قابل اجرا و ارائه دیدگاه‌های کاربردی در مدیریت پروژه‌های ساخت‌وساز است. در این تحقیق از دو گروه پرسش‌نامه که بین کارشناسان فنی، پیمانکاران و ناظران پروژه توزیع شد، استفاده گردید. بااستفاده از روش‌های کمی، از جمله نظرسنجی و تحلیل‌های آماری، چالش‌ها بر اساس شدت تعیین شده اولویت‌بندی شدند. درنهایت، مجموعه­ای از توصیه­های کاربردی و مختص هر چالش را برای کاهش موانع پیش روی پروژه­های مقاوم‌سازی در نوسازی مدارس در آذربایجان شرقی ارائه گردید. آزمون‌ آلفای کرونباخ برای اعتبارسنجی نتایج استفاده شد تا از قابلیت اطمینان داده­های جمع­آوری شده اطمینان حاصل شود. براساس یافته‌های این پژوهش، تخصیص ناکافی اعتبارات و فقدان فهرست بهای تخصصی از جمله عوامل مهم بود که تأثیر قابل‌توجهی بر زمان‌بندی و برنامه‌ریزی‌های مالی پروژه‌ها داشت. از دیدگاه کارشناسان فنی شرکت‌کننده در این مطالعه، مسئله‌ی «تخصیص نامناسب اعتبارات عمرانی» دارای بیشترین اهمیت با انتخاب 54/5% از افراد بود. از طرف پیمانکاران مسئله‌ی «تاخیر در پرداخت و درگیری پیمانکار در چرخه‌های اداری» دارای بالاترین اهمیت بوده و بیش از 87% افراد بیشترین درجه اهمیت را برای این مورد گزارش کردند. از طرف دیگر، از دیدگاه ناظران موضوع « عدم وجود پیمانکاران ماهر و با تجربه» در پروژه‌های تخصصی یکی از با اهمیت‌ترین موارد با بیش از 85% انتخاب‌ها بود. محدودیت‌های مطالعه‌ی موجود، شامل محدودیت‌ اندازه نمونه، سوگیری‌های بالقوه، و ماهیت پویای صنعت ساخت‌وساز است. این مطالعه ماهیت ضروری پرداختن به چالش‌های کلیدی در پروژه‌های نوسازی شهری را آشکار می‌کند و راه‌حل‌های عملی را برای بهبود شیوه‌های مدیریت پروژه ارائه می‌دهد.